Objekt: 9719
Attraktive Büros nahe dem Giesinger Bahnhof … Mit großer Dachterrasse
81539 München
Obergiesing
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das schlichte Gebäude aus dem Jahr 1984 besticht durch große Fensterfronten und eine zum Teil flexibel gestaltbare Raumaufteilung in den Büroeinheiten. Der Ausbau erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter. Die Treppenhäuser und Foyers wurden modernisiert und neu gestaltet. Durch die unmittelbaren Nähe zum Giesinger Bahnhof sowie zum Mittleren Ring ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben. Die Umgebung bietet einige Möglichkeiten, die freie Zeit in der Mittagspause zu nutzen. Ein tolles Plus ist die große Dachterrasse mit 77 m².
Lage
- zwischen Giesinger Bahnhof und Werinherstraße
- S- und U-Bahn Giesing, Tram-Station vor der Tür
- 3 Gehminuten bis zum Bahnhof Giesing mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, im Haus befindet sich ein Supermarkt und weitere Läden
- einige Restaurants liegen im näheren Umfeld
- zentrumsnahe Wohn- und Geschäftsgegend
Ausstattung
- neuer Bodenbelag nach Absprache
- Deckenrasterleuchten
- Teeküchenanschluss vorhanden
- getrennte WCs
- Fensterbankkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 2,70 m
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladesäulen mir 22 kW in ca. 3 Gehminuten entfernt
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 03. Oktober 2032) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 113 kWh/(m²*a) und für Strom 78,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
