Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 9946

Attraktive Büros nahe dem Giesinger Bahnhof

Nettokaltmiete / m2 16,50 €
Nebenkosten / m2 4 €
Fläche 307 m²
Teilbar ab 307 m²
81539 München Obergiesing
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das schlichte Gebäude aus dem Jahr 1984 besticht durch große Fensterfronten und eine zum Teil flexibel gestaltbare Raumaufteilung in den Büroeinheiten. Der Ausbau erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter. Die Treppenhäuser und Foyers wurden modernisiert und neu gestaltet. Durch die unmittelbaren Nähe zum Giesinger Bahnhof sowie zum Mittleren Ring ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben. Die Umgebung bietet einige Möglichkeiten, die freie Zeit in der Mittagspause zu nutzen.

Lage

  • zwischen Giesinger Bahnhof und Werinherstraße
  • S- und U-Bahn Giesing, Tram-Station vor der Tür
  • 3 Gehminuten bis zum Bahnhof Giesing mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, im Haus befindet sich ein Supermarkt und weitere Läden
  • einige Restaurants liegen im näheren Umfeld
  • zentrumsnahe Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstattung

  • Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Absprache
  • weiße Innentüren
  • weiße Kunststofffenster
  • Deckenrasterleuchten
  • Teeküchenanschluss vorhanden
  • getrennte WCs
  • Fensterbankkanäle für die IT-Verkabelung
  • Personenlift im Haus
  • Raumhöhe von ca. 2,70 m
  • außen liegender Sonnenschutz

Sonstiges

  • Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • Archivflächen auf Anfrage
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 03. Oktober 2032) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 113 kWh/(m²*a) und für Strom 78,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 9946
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