Objekt: 11501
Attraktive Büros in präsenter Lage von Pasing
81241 München
Pasing / Obermenzing
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das sehr ansprechende Büro-/Praxis- und Wohngebäude aus dem Jahr 1988 wurde zuletzt 2024 umfassend modernisiert und die Fassade neu gestrichen. Die Büroflächen verfügen über einen effizienten Raumschnitt mit Team-, Einzel- wie auch Großraumbüros. Die hellen Mietflächen können den Wünschen und Vorstellungen des künftigen Mieters noch angepasst werden.
Lage
- zwischen Am Knie und Planegger Straße
- S-Bahn Pasing oder Bus vor der Tür
- in wenigen Gehminuten erreicht man die beliebten Pasing Arcaden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, im Gebäude selbst befindet sich ein Naturkost-Supermarkt
- verschiedene Restaurants und Cafés sind ebenfalls in den Pasing Arcaden vorhanden
Ausstattung
- Teppichboden
- Deckenrasterleuchten
- CAT5-Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glasfaser im Haus vorhanden
- Personenlift
- normale Raumhöhe von 2,70 m
- außen liegender, elektronischer Sonnenschutz
- teilweise klimatisiert
Sonstiges
- ausreichend Tiefgaragenstellplätze und 2 Stellplätze im Innenhof sind vorhanden (Preis auf Anfrage)
- 2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 4 Gehminuten zu erreichen
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 125 kWh/(m²*a) und für Strom 23 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
