Objekt: 12676
Attraktiv gestaltete Mietfläche nahe Siegestor
80799 München
Schwabing
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das attraktive, modernisierte Bürogebäude aus dem Jahr 1950 befindet sich in schöner und ruhiger Lage in der Maxvorstadt, unweit der Akademie der Bildenden Künste. Der Eingangsbereich, die Fassade und das Treppenhaus wurden vor wenigen Jahren neu gestrichen sowie der Aufzug in 2020 erneuert. Die komplett sanierte Bürofläche bietet eine effiziente Raumaufteilung mit sehr guter Ausstattung und ansprechendem Ambiente.
Lage
- zwischen Ludwig-, Georgen- und Barer Straße
- U-Bahn Universität
- quirlige Lage im Univiertel mit vielen kleinen Ladengeschäften
- große Auswahl an kleinen Restaurants und Cafés direkt vor der Tür
Ausstattung
- Industrieparkett
- Decke mit integrierten Halogen-Spots im Flur
- Küche
- IT-Verkabelung in Bodenkabelkanälen (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
Sonstiges
- Stellplatz im Hof anmietbar (Mietpreis auf Anfrage), weitere Stellplätze können in der benachbarten, öffentlichen Parkgarage Amalienpassage angefragt werden
- 4 öffentliche E-Ladesäulen unmittelbar vor der Tür
- Archivflächen auf Anfrage
- Flächenberechnung nach BGF
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude und sind teilweise KI-generiert
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
