Objekt: 12153
Ateliergebäude … Am Rande des Werksviertels
81671 München
Au-Haidhausen
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das Ateliergebäude liegt angrenzend zum Werksviertel in der Nähe des Ostbahnhofs. In dem länglichen Neubau befinden sich offen gestaltete, sehr gut ausgestattete Mietflächen auf höchstem Niveau. Die Flächen können nach den Wünschen des künftigen Mieters um- und ausgebaut werden.
Lage
- zwischen Orleanstraße und Karl-Preis-Platz
- U- und S-Bahn Ostbahnhof
- ca. 7 Gehminuten bis zum Ostbahnhof und dessen Vorplatz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants und Snacks für die Mittagspause befinden sich in der Nähe
Ausstattung
- Kombination aus Teppichboden und Stäbchenparkett
- Pendelleuchten
- Teeküche nach Vereinbarung
- IT-Verkabelung in Hohlraumboden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus
- schöne Raumhöhe von ca. 2,70 m
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
- innen liegender Blendschutz
- Betonkernaktivierung
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.), Fahrradstellplätze im Gebäude
- E-Ladesäulen mit 38 kW 3 Geminuten entfernt
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz: 490%
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- LEED Gold sowie WiredScore Platinum angestrebt
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 109 kWh/(m²*a) und für Strom 0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
