Objekt: 11836
Arbeiten und wohlfühlen
81379 München
Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
Bezug
ab Oktober 2025
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Charakteristisch für dieses Gebäudes ist die u-förmige Gestaltung sowie eine klare und moderne Linie, aufgeteilt in 5 Geschosse. Das Objekt gliedert sich in vier Abschnitte, die über zwei repräsentative Eingänge erschlossen werden. Bei den zur Verfügung stehenden Mieteinheiten handelt es sich um renovierte, lichtdurchflutete Büroflächen mit einem ausgewogenen Verhältnis von Nutz- zu Verkehrsfläche. Schönes Plus ist der hübsch begrünte Innenhof mit Sitzgelegenheiten.
Lage
- zwischen Hofmann- und Plinganserstraße
- U-Bahn Aidenbachstraße
- vor der Haustür befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf
- eine Auswahl an Restaurants und Snackbars findet man in direkter Nähe
Ausstattung
- Teppichboden
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- IT-Verkabelung nach Vereinbarung
- Personenlift
- Raumhöhe von 2,75 m und höher
- außen liegender Sonnenschutz
- die Gebäude verfügen über Glasfaseranschlüsse von den Providern M-Net, Telekom und 1&1
Sonstiges
- Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage (2018 aufwendig saniert) vorhanden (à € 95,00 zzgl. Nebenkosten und gesetzl. MwSt.)
- Lagerflächen (à € 7,00/m² zzgl. Nebenkosten und gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
- die nächste E-Ladestation befindet sich in ca. 400 m
- überdachte Fahrradstellplätze
- Kindertagesstätte mit Außenfläche vor Ort
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 23. September 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 66,3 kWh/(m²*a) und für Strom 61,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
