Objekt: 12543
Arbeiten mit Weitblick … Komplett modernisierte und gekühlte Räume
81369 München
Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
Bezug
ab April 2027
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das markante, 7-stöckige Bestandsgebäude befindet sich von der Straße zurückversetzt zwischen Harras und Obersendling. Die Mietfläche überzeugt durch die klare Raumstruktur, gelungene Modernisierung mit Heiz-/Kühldecken, hochwertiger Verglasung sowie LED-Beleuchtung. Die lichtdurchflutete Einheit mit schönem Ausblick ist in großzügige Team- und Einzelbüros sowie auch kleine Rückzugszonen für Videocalls oder Meetings ausgebaut. Ein schöner Loungebereich für Mitarbeiter und moderne Sanitärräume mit Dusche sind hier Standard.
Lage
- zwischen Zielstatt-, Steiner-, und Boschetsrieder Straße
- S-Bahn Mittersendling oder U-Bahn Obersendling, Bus vor der Tür
- entlang der nahe gelegenen Boschetsrieder und Hofmannstraße gibt es mehrere Einkaufsmärkte und eine gute Auswahl an kleinen Geschäften
- einige Cafés und Snackbars befinden sich in den umliegenden Straßen, wie auch ein großer Biergarten
Ausstattung
- Vinyl- und Teppichboden
- LED-Beleuchtung (Stehleuchten sowie auch moderne Pendelleuchten)
- offene Teeküchen mit Loungebereich nach Absprache
- Dusche
- neuwertige IT-Verkabelung in Kabelkanälen (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- gekühlter EDV-Raum
- Personenaufzüge
- schöne Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
- Heiz- und Kühldecken mit Einzelraumsteuerung
Sonstiges
- 3 Stellplätze im Hof (€ 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar, einer davon mit E-Lademöglichkeit
- verschieden große Archivflächen (22 m², 47 m², 65 m²) im Untergeschoss anmietbar (à € 7,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Flächenberechung nach BGF
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 19. September 2034) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 179 kWh/(m²*a) und für Strom 21 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
