Objekt: 11989
Arbeiten mit Stil… Moderne Bürofläche in Bogenhausen
81667 München
Bogenhausen
Bezug
ab sofort
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das im Jahr 2002 errichtete Geschäftshaus überzeugt durch eine hochwertige Architektur und eine sorgfältige Gestaltung bis ins Detail. Ein naturnaher Bachlauf, der direkt vor dem Gebäude verläuft, verleiht dem Standort eine besondere Atmosphäre. Über das großzügige, zweigeschossige Foyer mit viel Tageslicht erreichen Sie die Büroeinheit im 1. Obergeschoss. Diese ist derzeit in unterschiedlich große Räume unterteilt. Eine Anpassung der Raumstruktur sowie des Bodenbelags kann nach Abstimmung mit dem Vermieter erfolgen.
Lage
- zwischen A94, Eggenfeldener - und Denninger Straße
- U4 "Böhmerwaldplatz" in 15 Gehminuten erreichbar oder Bushaltestelle vor der Haustür
- Bäcker mit Mittagskarte direkt nebenan, weitere Restaurants im Umfeld
Ausstattung
- Teppich, in zwei Räumen Parkett (Bodenbelag nach Mieterwunsch)
- abgehängte Pendelleuchten
- CAT-7-Verkabelung über Hohlraumboden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- großzügige Raumhöhe
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Achsmaß 1,25 m
Sonstiges
- 3 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 70,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und 1 bis 2 Stellplätze im Innenhof (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Wallbox in der Tiefgarage
- Archivflächen (auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 20. Mai 2035) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 54 kWh/(m²*a) und für Strom34 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas.
