Objekt: 11069
Arbeiten mit Aussicht … Moderne Büros am Olympiapark
80637 München
Moosach
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das imposante 11-geschossige Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig in direkter Nachbarschaft zum Olympiapark. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert und bietet nun moderne Büros mit fantastischer Aussicht. Attraktive Eingangsbereiche, das Casino und eine Lounge mit Dachterrasse im 11. Geschoss für alle Mieter machen dieses Gebäude zu einem echten Highlight.
Lage
- zwischen Georg-Brauchle-Ring, Dachauer Straße und Olympiapark
- U-Bahn Westfriedhof
- wenige Läden und Geschäfte liegen im direkten Umfeld
- im Haus befindet sich ein Casino, eine Coffee-Lounge mit Dachterrasse ist im obersten Stockwerk untergebracht
Ausstattung
- Teppichboden
- Beleuchtung vorhanden
- Teeküche nach Absprache
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- schöne Raumhöhe zwischen 2,90 m und 3,20 m
- elektronisch gesteuerte Verschattung durch Jalousien
- Brüstungskonvektoren (Heizen & Kühlen) an zwei Fassadenseiten
- Lüftung mit Zuluft-Temperierung über abgehängte Decken
- WC und Dusche für Radfahrer und Läufer im Untergeschoss
- Achsrastermaß von 1,44 m
Sonstiges
- es stehen Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung (à € 95,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladesäulen mit 22 kW ca- 5 Gehminuten entfernt
- Archivflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung (à € 8,50 /m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- es wird eine Kantinenpauschale erhoben in Höhe von € 0,50 / m² zzgl. gesetzl. MwSt.
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 111,8 kWh/(m²*a) und für Strom 42,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
