Objekt: 11164
Arbeiten leicht gemacht
80339 München
Schwanthalerhöhe
Bezug
ab November 2025
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das attraktive Gebäude aus dem Jahr 1995 liegt verkehrsgünstig im Westen der Stadt. Einige, zum Teil namhafte Unternehmen haben sich hier niedergelassen. Das Gebäude verfügt über einen großen begrünten Innenhof, der eine angenehme Mittagspause verspricht. Das Büro ist in Räume unterschiedlicher Größe unterteilt, so dass sowohl Team- als auch Einzelbüros darstellbar sind. Eine andere Raumaufteilung ist jedoch möglich.
Lage
- zwischen Westend- und Landsberger Straße
- U-Bahn Heimeranplatz
- ca. 5 Gehminuten bis zur Elsenheimerstraße mit ein paar Läden und einem großen Supermarkt
- einige Restaurants und Cafés befinden sich im Umfeld
Ausstattung
- Bodenbelag nach Absprache
- Deckenleuchten
- hochwertige Küche nach Wahl
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung im Hohlraumboden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
- Archivflächen auf Anfrage
- in ca. 180 m Entfernung 4 öffentliche Ladestationen Typ 2/22kw
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 7. Juli 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 81,6 kWh/(m²*a) und für Strom 62,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas LL.
