Objekt: 11687
Ansprechendes Büro im Münchner Norden … Bezug kurzfristig möglich
80807 München
Schwabing-Freimann
Bezug
ab sofort / nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
In einer ruhigen Nebenstraße befindet sich das sehr geplegte Geschäftshaus umgeben von viel Grün. Das charmante Foyer und verglaste Treppenhaus sind einladend und repräsentaiv gestaltet. Die kompakte Büroeinheit ist vor wenigen Jahren mit einem neuen Bodenbelag versehen worden und verfügt über fünf großzügige Büroräume. Es kann ein Untermietvertrag bis 28. Febrauar 2027 vereinbart oder ein neuer Hauptmietvertrag abgeschlossen werden.
Lage
- zwischen Frankfurter Ring, A9 und Leopoldstraße
- U-Bahn Studentenstadt
- in der Umgebung befinden sich ein Hotel und einige Geschäfte für den täglichen Bedarf
- eine gute Gaststätte mit schönem Biergarten sowie ein Fastfood-Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe
Ausstattung
- Vinylboden in Fliesenoptik
- Deckenrasterleuchten
- Teeküche
- IT-Verkabelung vorhanden (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- innen liegender Blendschutz
Sonstiges
- 2 Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 2 öffentliche E-Ladestationen befinden sich in ca. 50 m Entfernung
- Archivraum im Untergeschoss auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490%
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
