Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10934

An Schwabings Flaniermeile … Repräsentative Büros

Nettokaltmiete / m2 34,00 €
Nebenkosten / m2 5,50 €
Fläche 520 m²
Teilbar ab 520 m²
80802 München Schwabing
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Exponiertes, sehr repräsentatives Geschäftshaus an Schwabings Flaniermeile umgeben von viel Grün. Der allein stehende Bau zeichnet sich vor allem durch seine großen Fensterflächen und die Natursteinfassade aus. Von allen Räumen innerhalb des Hauses schaut man entweder auf begrünte Dachgärten oder in Baumkronen. Das Büro ist derzeit in Einzel- und Doppelbüros unterteilt, dies kann jedoch an die Anforderungen des neuen Mieters angepasst werden.

Lage

  • zwischen Siegestor und Münchner Freiheit.
  • U-Bahn Universität
  • vor der Tür findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
  • diese Lage bietet eine große Auswahl an Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung

Ausstattung

  • Parkettboden
  • Deckenrasterleuchten
  • CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Personenlift im Haus
  • Raumhöhe von ca. 2,70 m
  • Klimaanlage
  • innen liegender Blendschutz

Sonstiges

  • Stellplätze auf Anfrage in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
  • E-Ladesäulen mit 22 kW befinden sich in der gegenüber liegenden Seitenstraße
  • Archivflächen auf Anfrage
  • Gewerbesteuerhebesatz 490%
  • ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 01. März 2034) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 163 kWh/(m²*a) und für Strom 75 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 10934
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