Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 7804

AMMERTHALHÖFE… Schöne Büros und Serviceflächen vor den Toren der Stadt

Nettokaltmiete / m2 € ab 9,80 €
Nebenkosten / m2 2,80 €
Fläche 4.385 m²
Teilbar ab 212 m²
85551 Kirchheim Umland Nord-Ost
Bezug ab sofort
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das schön begrünte Gewerbeareal liegt verkehrsgünstig am Autobahnring A99, von dem aus man alle Münchner Autobahnen bequem erreichen kann. Die 4 rotverklinkerten Gebäude bieten neben Büros auch Hallen und Produktionsflächen. Die Büros werden nach Mieterwunsch um- und ausgebaut. Neben loftartigen Büroausbauten sind auch Büros mit sehr klassischer Aufteilung möglich.

Lage

  • nahe der A94 und A99 (Auffahrt Kreuz München-Ost)
  • S-Bahn Heimstetten
  • in ca. 10 Gehminuten erreicht man einen Supermarkt
  • einige Restaurants und Snackbars befinden sich fußläufiger Nähe

Ausstattung

  • Bodenbelag nach Mieterwunsch
  • abgependelte Leuchten
  • IT-Verkabelung in Fensterbankkanälen (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Personenlifts in jedem Haus
  • Raumhöhe von ca. 2,50 bis 3,00 m
  • außen liegender Sonnenschutz

Sonstiges

  • es können Außenstellplätze (à € 65,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) oder Tiefgaragenplätze (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
  • Archivflächen vorhanden (à € 7,50 / m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • Mietvertragslaufzeit bis 31. Dezember 2025
  • Flächenberechnung erfolgt nach BGF
  • Gewerbesteuerhebesatz von 360 %
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 30. März 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 107 kWh/(m²*a) und für Strom 20 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
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Objekt: 7804
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