Objekt: 8007
Am Tor der Stadt … Effizientes Büro
80336 München
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Bezug
ab März 2026
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Kompakt, zentral und mit tollem Ausblick, das sind die Pluspunkte dieses schönen Büros. Direkt am Tor zur Altstadt gelegen, erreicht man das Büro im 5. Obergeschoss über ein gepflegtes Treppenhaus mit Lift. Die Einheit verfügt über 5 Büros, könnte aber auch weniger unterteilt oder offen gestaltet werden. Die Räume werden nach Auszug des jetzigen Mieters dem neuen Nutzer frisch renoviert übergeben.
Lage
- am Altstadtring, zwischen Stachus und Viktualienmarkt
- U-Bahn oder Tram-Station Sendlinger Tor
- ca. 3 Gehminuten bis zur Sendlinger Straße mit einem reichhaltigen Einkaufsangebot
- viele Restaurants und Cafés liegen in direkter Nähe
Ausstattung
- Parkettboden
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche nach Absprache
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
Sonstiges
- Stellplätze können in den umliegenden, öffentlichen Parkhäusern angemietet werden
- 4 öffentliche E-Ladestationen (22 kW, Type 2) sind in 5 Gehminuten zu erreichen
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 293 kWh/(m²*a) und für Strom 1.889 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
