Objekt: 11239
Am Stiglmaierplatz … Mondänes Office
80335 München
Maxvorstadt
Bezug
ab September 2025
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das elegante Geschäftsgebäude mit Glas-Stahl-Fassade wurde im Jahr 2002 erbaut. Es erschließt sich über 4 repräsentative Foyers, die zum Teil über die üppig begrünten Innenhöfe begehbar sind. Die vier unterschiedlich geformten Gebäudeteile sind über Glasbrücken miteinander verbunden und bieten somit eine großzügige, transparente Architektur. Die Büros sind durch bodentiefe Fensterfronten flexibel teilbar und lassen hinsichtlich der Ausstattung keine Wünsche offen.
Lage
- zwischen Stiglmaierplatz und Hauptbahnhof
- U-Bahn oder Tram-Station Stiglmaierplatz
- ca. 3 Gehminuten bis zum Stiglmaierplatz mit einigen Einkaufsmöglichkeiten
- viele Restaurants und Cafés befinden sich im nahen Umfeld
Ausstattung
- Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Pendelleuchten in den Büros, Spots im Flurbereich
- zum Teil IT-Verkabelung in Bodentanks vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlifts in allen Eingangsbereichen
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Betonkernaktivierung
Sonstiges
- Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (Mietpreis auf Anfrage)
- E-Ladesäulen mit 22 kW ca. 3 Gehminunten entfernt
- Archivflächen stehen im Keller zur Verfügung (Mietpreis auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 94,5 kWh/(m²*a) und für Strom 91,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
