Objekt: 3139
Altbaubüro mit viel Charme und Stil
80538 München
Lehel
Bezug
ab April 2026
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Der imposante Altbau mit wunderschöner Fassade aus dem Jahr 1911 wurde vor ein paar Jahren aufwendig renoviert. Über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Naturstein und Wandreliefs erreicht man das stilvolle Büro mit zum Teil historischem Parkettboden, schönen Kassettentüren und Deckenstuck. Die Fläche ersteckt sich über 2 Ebenen, einen gut belichteten Souterrain und das Erdgeschoss, die mit einer internen Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Das ideale Büro für alle Altbauliebhaber!
Lage
- zwischen Prinzregentenstraße, Isar und Englischem Garten
- U-Bahn Lehel oder Tram-Station Paradiesstraße
- in der Umgebung befinden sich einige individuelle Läden und Geschäfte
- eine kleine Auswahl an Restaurants und Cafés liegt in der Nähe
Ausstattung
- wunderschöner, zum Teil historischer Parkettboden in allen Räumen
- zum Teil integierte Einbauleuchten
- Teeküche nach Absprache
- IT-Verkabelung vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 3,40 m
- zum Teil Stuckdecken
- innen liegende Wendeltreppe
Sonstiges
- Anwohnerparkgebiet
- E-Ladesäulen mit 22 kW in ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz: 490%
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 83 kWh/(m²*a) und für Strom 39 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
