Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 9833

Alleinauftrag … Schicke Büroeinheit mit Glaseinbauten mitten in der Altstadt

Nettokaltmiete / m2 30,00 €
Nebenkosten / m2 6,51 €
Fläche 109 m²
Teilbar ab 109 m²
80331 München Altstadt
Bezug ab sofort
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Bei dem Geschäftshaus aus den 50er Jahren handelt es sich um ein kleines Juwel unweit des Marienplatzes. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren sowohl innen als auch außen aufwendig saniert. Die weitgehend offen gestaltete Bürofläche bietet ein repräsentatives Ambiente mit Charme und hoher Ausstattungsqualität. Der verglaste Besprechungraum kann für Meetings genutzt werden, weitere Raumunterteilungen sind denkbar.

Lage

  • zwischen Sonnenstraße, Sendlinger Tor und Marienplatz
  • U- und S-Bahn Stachus oder Marienplatz
  • ca. 1 Gehminute bis zur Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten
  • eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Snackbars befindet sich vor der Haustür, asiatisches Restaurant mit Mittagstisch im Haus
  • begehrte Innenstadtlage

Ausstattung

  • hochwertiges Vollholzparkett
  • weiße Türen
  • neue Fenster
  • Beleuchtung mieterseits, es bieten sich Stehleuchten an
  • moderne, weiße Einbauküche
  • getrennte, schicke WCs
  • neuwertige CAT7-Verkabelung (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Personenlift
  • normale Raumhöhe
  • Glaskonferenzraum
  • Kühlung

Sonstiges

  • Parkmöglichkeit in den umliegenden, öffentlichen Parkgaragen
  • 5,25 m² Archivfläche im Keller (à € 15,00/m² zzgl. gesetzl MwSt.) gehört zur Mietfläche dazu
  • ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 3. Juli 2024) liegt vor, der Primärenergiebedarf beträgt 365,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Geothermie und Umweltwärme
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Objekt: 9833
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