Objekt: 11475
Alleinauftrag… Jugendstiljuwel mit Isarblick
Beschreibung
Die Büroeinheit befindet sich in einem charaktervollen Jugendstilhaus von 1914, dessen historische Elemente bis heute erhalten sind und dem Objekt eine besondere Note verleihen. Im Inneren überzeugt die Fläche mit großzügigen Räumen in unterschiedlichen Größen – ideal für Einzelbüros, Teamflächen oder Besprechungsbereiche. Hohe Decken, große Fenster und originaler Stuck sorgen für ein helles, repräsentatives Arbeitsumfeld.
Im Rahmen der aktuellen Modernisierung werden historische Details sorgfältig mit zeitgemäßem Komfort kombiniert: Die Sanitärbereiche werden komplett erneuert und der Parkettboden wird aufgearbeitet, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren. Die Fläche präsentiert sich damit als modernisierte Büroeinheit mit besonderem architektonischem Flair.
Lage
- zwischen Englischer Garten, Isar und Prinzregentenstraße
- U-Bahn Lehel oder Tram-Station Paradiesstraße
- in der beliebten Wohn- und Geschäftsgegend befinden sich einige Restaurants und Cafés im direkten Umfeld
Ausstattung
- historisches Fischgrätparkett
- Beleuchtung über Stehleuchten
- CAT6-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glasfaseranschluss
- Teeküchenanschlüsse
- Personenlift
- altbautypische Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- Stuckdecke
Sonstiges
- Ein Stellplatz steht im Innenhof (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und ein Stellplatz steht in der Garage zur Verfügung (à € 200,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladesäulen in wenigen Gehminuten in der Lerchenfeldstraße erreichbar
- Archivfläche im Untergeschoss (à € 8,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Flächenberechnung nach Netto-Grundfläche (NGF)
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- die dargestellten Bilder zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
