Objekt: 11930
Alleinauftrag… Helles Büro in der Maxvorstadt – Top-Schnitt, Top-Lage!
80333 München
Maxvorstadt
Bezug
ab sofort
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die Büroeinheit im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses bietet optimale Voraussetzungen für konzentriertes und flexibles Arbeiten. Die lichtdurchfluteten Räume sind klar strukturiert und vielseitig nutzbar – ideal für individuelle Nutzungskonzepte. Die Fläche lässt sich im Rahmen der gegebenen Möglichkeiten und in Absprache mit dem Vermieter an individuelle Anforderungen anpassen. Ein begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten bietet zudem eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für Pausen im Freien und trägt zu einer entspannten Arbeitsatmosphäre bei.
Lage
- zwischen Hauptbahnhof und Königsplatz
- U-Bahn (U2/U8) Theresienstraße vor der Haustür
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
- viele Restaurants und Cafés im direkten Umfeld
Ausstattung
- Parkettboden
- LED-Deckenleuchten
- Teeküchenanschlüsse
- CAT-7-Verkabelung in der Sockelleiste wird ohne Gewähr vom Vormieter übernommen (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- Raumhöhe ca. 2,90 m
- außen liegender und feststehender Sonnenschutz
Sonstiges
- 5 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ca. 15 m² Lagerfläche im Untergeschoss (5,50 €/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladestation (11 kW) in wenigen Gehminuten erreichbar
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude (gültig bis 25. Juni 2028) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 73,2 kWh/(m²*a) und für Strom 24,2 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
