Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10339

Alleinauftrag… Fassadenpreis, Altbau, Blick auf die Isar

Nettokaltmiete / m2 28,50 €
Nebenkosten / m2 4 €
Fläche 332 m²
Teilbar ab 238 m²
80538 München Lehel
Bezug ab Oktober 2024
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das charmante Büro befindet sich in einem denkmalgeschützen Altbau aus der Jugendstilzeit und wurde von den bekannten Architekten Otho Orlando Kurz und Eduard Herbert im Jahre 1914 erbaut. Vor einigen Jahren ist das Gebäude mit dem Fassadenpreis ausgezeichnet worden. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und bieten eine Vielzahl unterschiedlich großer Räume, die individuell genutzt werden können. Hohe Decken, große Fenster und originale Stuckelemente verleihen dem Büro eine inspirierende Atmosphäre.

Lage

  • zwischen Englischer Garten, Isar und Prinzregentenstraße
  • U-Bahn Lehel oder Tram-Station Paradiesstraße
  • in der beliebten Wohn- und Geschäftsgegend befinden sich einige Restaurants und Cafés im direkten Umfeld

Ausstattung

  • Fischgrätparkett
  • abgehängte Deckenleuten, die bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden können
  • CAT6-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Glasfaseranschluss
  • Teeküche
  • Personenlift
  • großzügige Raumhöhe
  • innen liegender Sonnenschutz
  • mehrere Balkone
  • Stuckdecke

Sonstiges

  • 1 Stellplatz steht im Carport oder Garage zur Verfügung (à € 175,00 - 195,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • E-Ladesäulen in wenigen Gehminuten in der Lerchenfeldstraße erreichbar
  • Archivflächen im Untergeschoss (à € 8,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • Flächenberechnung nach Netto-Grundfläche (NGF)
  • Gewerbesteuerhebesatz 490 %
  • Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
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Objekt: 10339
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