Objekt: 6777
AIRPORT BUSINESS CENTRE … Moderne und flexible Büroeinheiten am Münchner Flughafen
85399 Hallbergmoos
Umland Nord-Ost
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das Airport Business Centre ABC ist ein innovatives und hochwertiges Gebäudeenseble in Hallbergmoos direkt am Flughafen München. Das Konzept beinhaltet die Vermietung von klassischen Ein-Raum-Lösungen bis hin zu großen, eigengenutzten Büroflächen. Das Objekt zeichnet sich insbesondere durch die moderne Ausstattung, die zeitgemäße Architektur sowie den renommierten Mietermix aus. Die üppig begrünte Anlage und die angrenzenden Parkanlagen sorgen für zusätzlichen Erholungsraum.
Lage
- im Munich Airport Business Park
- Bus vor der Tür, Bus und S-Bahn sind perfekt aufeinander abgestimmt, zusätzlich Flughafen-Shuttle
- ein paar Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung
- eine Pizzeria sowie verschiedene Hotels mit Mittagstisch und Restaurants erreicht man fußläufig
Ausstattung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- energiesparendes Beleuchtungssystem
- Hohlraumboden für IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personen- und Lastenlift
- Raumhöhe von ca. 2,80 m - 3,00 m
- Sonnenschutz
- individuell regelbares Heizungs- und Kühldeckensystem
- Konferenzräume mit Catering
- Kantine
- Notstromversorgung
Sonstiges
- es können ausreichend Stellplätze im hauseigenen Parkhaus (à € 46,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie Außenstellplätze vor dem Objekt (à € 36,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
- 13 öffentliche E-Ladestationen (22 kW Type 2) sind direkt vor dem Gebäude
- Archivflächen (Preis und Größe auf Anfrage)
- zu den Nebenkosten kommt noch eine Stromkostenpauschale von 0,90 €/m² zzgl. gesetzl. MwSt. hinzu
- Gewerbesteuerhebesatz von 320 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 20. November 2028) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 71 kWh/(m²*a) und für Strom 86,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
