Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 6777

AIRPORT BUSINESS CENTRE … Moderne und flexible Büroeinheiten am Münchner Flughafen

Nettokaltmiete / m2 ab 11,50 €
Nebenkosten / m2 4,32 €
Fläche 622 m²
Teilbar ab 444 m²
85399 Hallbergmoos Umland Nord-Ost
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das Airport Business Centre ABC ist ein innovatives und hochwertiges Gebäudeenseble in Hallbergmoos direkt am Flughafen München. Das Konzept beinhaltet die Vermietung von klassischen Ein-Raum-Lösungen bis hin zu großen, eigengenutzten Büroflächen. Das Objekt zeichnet sich insbesondere durch die moderne Ausstattung, die zeitgemäße Architektur sowie den renommierten Mietermix aus. Die üppig begrünte Anlage und die angrenzenden Parkanlagen sorgen für zusätzlichen Erholungsraum. Der Gewerbesteuer-Hebesatz in Hallbergmoos beträgt 350.

Lage

  • im Munich Airport Business Park
  • Bus vor der Tür, Bus und S-Bahn sind perfekt aufeinander abgestimmt, zusätzlich Flughafen-Shuttle
  • ein paar Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung
  • eine Pizzeria sowie verschiedene Hotels mit Mittagstisch und Restaurants erreicht man fußläufig

Ausstattung

  • Bodenbelag nach Mieterwunsch
  • helle Türen
  • große Fenster
  • energiesparendes Beleuchtungssystem
  • Teeküchen
  • getrennte WCs
  • Hohlraumboden für IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Personen- und Lastenlift
  • Raumhöhe von ca. 2,80 m - 3,00 m
  • Sonnenschutz
  • individuell regelbares Heizungs- und Kühldeckensystem
  • Konferenzräume mit Catering
  • Kantine
  • Notstromversorgung

Sonstiges

  • es können ausreichend Stellplätze im hauseigenen Parkhaus (à € 46,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie Außenstellplätze vor dem Objekt (à € 36,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
  • Archivflächen (Preis und Größe auf Anfrage)
  • zu den Nebenkosten kommt noch eine Stromkostenpauschale von 0,90 €/m² zzgl. gesetzl. MwSt. hinzu
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 20. November 2028) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 71 kWh/(m²*a) und für Strom 86,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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