Objekt: 11282
Agenturatmosphäre im Glockenbachviertel
80469 München
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Bezug
ab Februar 2025
Provision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt
Beschreibung
Dies ist das ideale Büro für Agenturen, Architekten und alle anderen, die ein kreatives Umfeld suchen. Die individuelle Maisonette-Einheit befindet sich im trendigen Glockenbachviertel in einem vor einigen Jahren sanierten Agenturhaus. Das hübsche Altbaubüro ist offen gestaltet und erstreckt sich über 2 Etagen. Ein Highlight ist die Terrasse mit 16 m² mit schönem Blick über die Westermühlstraße und die Stadt.
Lage
- zwischen Sendlinger Tor und Fraunhoferstraße
- U-Bahn Fraunhoferstraße und Tram Müllerstraße
- wenige Gehminuten bis zum Sendlinger-Tor-Platz und zur Sendlinger Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars
Ausstattung
- Parkett
- teilweise Deckenrasterleuchten
- IT-Kabelkanäle vorhanden
- Teeküche nach Absprache
- Personenlift im Haus
- gibeloffene Räume
- Außenjalousien
Sonstiges
- Stellplatz im Innenhof (Mietpreis auf Anfrage)
- E-Ladesäulen mit 22 kW in wenigen Gehminuten in der Ickstattstraße erreichbar
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- Netto-Grundflächenberechnung (NGF)
- die Dachterrasse ist zur Hälfte in der Mietfläche einberechnet
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
