Objekt: 10971
Ästhetische Büros in klarem Design
80807 München
Schwabing-Freimann
Bezug
ab November 2024
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die Vorteile des modernen, klar strukturierten Geschäftshauses liegen auf der Hand: flexible Grundrisse können unterschiedlichen Arbeitsformen angepasst werden, attraktiv gestaltete Eingangsbereiche hinterlassen einen positiven Eindruck, die zeitgemäße Ausstattung sorgt für komfortables Arbeiten und raumhohe Fensterflächen lassen viel Licht und Luft in die Räume. Schön ist der begrünte Innenhof, der sich ideal für die Mittagspause anbietet.
Lage
- zwischen Mittlerem Ring, Ungerer- und Leopoldstraße
- U-Bahn Alte Heide oder Tram-Station Parkstadt Schwabing
- ca. 3 Gehminuten bis zum Parkstadt-Center mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
- einige zum Teil schicke Restaurants und stylische Cafés befinden sich in der Nähe, für die Mittagspause gibt es diverse Snackbars
Ausstattung
- Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Absprache
- BAP-Pendelleuchten
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift in jedem Eingangsbereich
- normale Raumhöhe
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Betonkernaktivierung
Sonstiges
- Außenstellplätze (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und Tiefgaragenstellplätze (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) stehen zur Verfügung
- öffentlich E-Ladesäule (SWM) ca. 130m entfernt
- Archivräume können angemietet werden (€ 8,50 /m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 03. März 2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 60,60 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
