Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10970

Ästhetische Büros in klarem Design

Nettokaltmiete / m2 20,00 €
Nebenkosten / m2 4,80 €
Fläche 867 m²
Teilbar ab 867 m²
80807 München Schwabing-Freimann
Bezug ab November 2024
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Die Vorteile des modernen, klar strukturierten Geschäftshauses liegen auf der Hand: flexible Grundrisse können unterschiedlichen Arbeitsformen angepasst werden, attraktiv gestaltete Eingangsbereiche hinterlassen einen positiven Eindruck, die zeitgemäße Ausstattung sorgt für komfortables Arbeiten und raumhohe Fensterflächen lassen viel Licht und Luft in die Räume. Schön ist der begrünte Innenhof, der sich ideal für die Mittagspause anbietet.

Lage

  • zwischen Mittlerem Ring, Ungerer- und Leopoldstraße
  • U-Bahn Alte Heide oder Tram-Station Parkstadt Schwabing
  • ca. 3 Gehminuten bis zum Parkstadt-Center mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
  • einige zum Teil schicke Restaurants und stylische Cafés befinden sich in der Nähe, für die Mittagspause gibt es diverse Snackbars
  • bekannter Münchner Geschäftsstandort

Ausstattung

  • Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Absprache
  • hochwertige Türen, zum Teil Glasschwerter
  • große, bodentiefe Schallschutzfenster
  • BAP-Pendelleuchten
  • Teeküche nach Absprache
  • getrennte WCs
  • Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
  • Personenlift in jedem Eingangsbereich
  • normale Raumhöhe
  • außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Betonkernaktivierung

Sonstiges

  • Außenstellplätze (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und Tiefgaragenstellplätze (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) stehen zur Verfügung
  • öffentlich E-Ladesäule (SWM) ca. 130m entfernt
  • Archivräume können angemietet werden (€ 8,50 /m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 03. März 2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 60,60 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 10970
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