• Objektnummer 9972
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
  • 80335 München
  • Nebenkosten2,40 €
  • Mietpreis pro m²26,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Objektnummer 9972
  • Bürofläche
  • 394,0 m²
  • Baujahr
  • 1901
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Bezug nach Vereinbarung
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Repräsentatives Jugendstil-Geschäftshaus in der Ludwigsvorstadt

Objekttitel

Repräsentatives Jugendstil-Geschäftshaus in der Ludwigsvorstadt

Dreizeiler

Repräsentatives Jugendstil-Geschäftshaus in der Ludwigsvorstadt

Lage

- zwischen Theresienhöhe, Paul-Heyse-Straße und Hauptbahnhof
- U-/S-Bahn Hauptbahnhof
- verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken und Hotels befinden sich in fußläufiger Entfernung
- in den Seitenstraßen der Ludwigsvorstadt sowie im nahe gelegenen Westend findet man eine große Auswahl an Restaurants und Cafès
- verkehrsgünstige Innenstadtlage, direkt an der Stammstrecke

Ausstatt_beschr

- neuer Bodenbelag nach Absprache, historische Steinfliesen im Flur
- Holztüren
- große, weiße Holzsprossenfenster (Doppelverglasung)
- Glastrennwände
- Deckenleuchtren teilweise vorhanden
- 2 Teeküchen
- getrennte WCs
- Bodenkanäle mit CAT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3,00 m

Objektbeschreibung

Das ansprechende Büro befindet sich in einem geschichtsträchtigen Gebäudeensemble unweit des Hauptbahnhofs. Das Jugendstilgebäude selbst stammt aus dem Jahr 1901 und wurde stetig durch weitere Gebäudeteile ergänzt. Nicht nur die klassische Raumaufteilung und der Charme der Bürofläche, sondern auch die sehr zentrale Lage zeichnen die Mietfläche aus. Das Büro wird in Absprache mit dem Mieter renoviert und mit einem neuen Bodenbelag versehen. Den künftigen Mietern steht neben einer Kantine auch eine großzügige Meeting- und Veranstaltungszone auf dem Areal zur Verfügung, die temporär hinzu gemietet werden kann.

Sonstige_angaben

- 1 Stellplatz im Hof anmietbar (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen auf Anfrage
- Flächenberechnung nach BGF
- die Nebenkosten beziehen sich auf die Nettoberechnung
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

26,00