Objekttitel

Cooles Büro mit Loftcharakter ... Direkt an der U-Bahn

Dreizeiler

Cooles Büro mit Loftcharakter ... Direkt an der U-Bahn

Lage

- zentral in Sendling zwischen Lindwurm- und Thalkirchner Straße
- U-Bahn Poccistraße
- ein großer Supermarkt befindet sich direkt nebenan, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs entlang der Lindwurm- und Implerstraße
- das Viertel hat sich in den letzten Jahren sehr entwickelt, eine gute Auswahl an kleinen Restaurants und Cafés steht zur Verfügung
- gefragte, urbane Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- Parkettboden
- helle Türen
- zum Teil Glaselemente
- Aluminiumfenster
- Beleuchtung über eingebaute Deckenleuchten
- Teeküche könnte vom jetzigen Mieter abgelöst werden
- getrennte, moderne WCs
- CAT7-Verkabelung
- Raumhöhe von 3,50 m
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
- mechanische Be- und Entlüftung

Objektbeschreibung

Das klar strukturierte Bürogebäude aus den 70er Jahren wurde vor einigen Jahren umfassend saniert. Sowohl der Eingangsbereich als auch das Treppenhaus wurden attraktiv renoviert. Die schlichte Fassade besticht durch die breite Fensterfront und erlaubt Gestaltungsfreiheit in der Raumaufteilung. Die Bürofläche bietet unterschiedliche Nutzungsformen: sowohl Großraumlösungen als auch Teambüros auf der einen Seite, Meetingspoints mit offener Teeküche und Besprechungsräumen auf der anderen Seite. Weitere individuelle Ausstattungswünsche können realisiert werden.

Sonstige_angaben

- Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage (à € 90,00 zzgl. ges. MwSt.)
- ca. 19 m² Kellerraum im UG (à € 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- verschiedene Einbauschränke könnten vom Vormieter übernommen werden
- ein Energieausweis liegt dem Eigentümer vor und kann eingesehen werden

Sendling

ab 21,50