Objekttitel

Individuelle und moderne Büros ... Für jeden Geschmack das Richtige

Dreizeiler

Individuelle und moderne Büros ... Für jeden Geschmack das Richtige

Lage

- südlich von München, entlang der A8
- S-Bahn Taufkirchen
- im nahen Umfeld findet man in einem Gewerbegebiet Bäckereien, Supermärkte, eine Drogerie sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein Fitnessstudio
- gute Infrastruktur an Restaurants und Cafés in der Umgebung, ein Hotel mit Catering- und Mittagsangebot befindet sich auf dem Gelände
- dynamische Geschäftsgegend vor den Toren Münchens

Ausstatt_beschr

- Echtholzparkett in Foyer, Loungebereich und Fluren
- hochwertiger Teppichbelag in Büro- und Besprechungsräumen
- weiße Türen, zum Teil auch Glastüren
- weiße Schallschutzfenster
- indirekte Beleuchtungselemente
- voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsbereich im 2. OG, im 3. OG Teeküche mit Lounge
- elegante WC-Anlagen, zusätzlich Duschbad im 2. OG
- IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlifts in allen Häusern
- normale Raumhöhe, in einigen Flächen Dachschrägen
- Kühldecken für angenehme Klimatisierung

Objektbeschreibung

Das großzügige Areal 'SonnenHöfe' liegt zentral in Unterhaching mit guter Verkehrsanbindung an die A8. Auf dem hübsch angelegten und attraktiv begrünten Gelände befindet sich ein 4-Sterne-Hotel mit Konferenzräumen, Cateringmöglichkeit, Bar, Restaurant und Biergarten. Hier können Sie spätestens zum 4. Quartal 2023 einziehen. Die stylische Fläche ist bereits repräsentativ und mit ausgewählten Materialien sowie Designinterieur exklusiv ausgebaut. Es ist sowohl eine Untervermietung (bis Q1 2029) oder ein Abschluss eines neuen Mietvertrages nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Sonstige_angaben

- 40 Stellplätze in der Tiefgarage sowie 3 Außenstellplätze (Mietpreis auf Anfrage)
- ausreichend Archivflächen vorhanden (Mietpreis auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz von 295 %
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 76 kWh/(m²*a) und für Strom 85 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Nahwärme

Umland Süd-Ost

ab 14,50