- Objektnummer 9936
- 82008 Unterhaching
- Nebenkosten3,00 €
- Mietpreis pro m²Auf Anfrage
- Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
- Objektnummer 9936
- Bürofläche
- 2.060,0 m²
- Baujahr
- 1992
- Zustand
- NEUWERTIG
- Frei ab
- ab 4. Quartal 2023
- Bezug ab 4. Quartal 2023
- Provision provisionsfrei für den Mieter
Individuelle und moderne Büros ... Für jeden Geschmack das Richtige
Objekttitel
Individuelle und moderne Büros ... Für jeden Geschmack das Richtige
Dreizeiler
Individuelle und moderne Büros ... Für jeden Geschmack das Richtige
Lage
- südlich von München, entlang der A8
- S-Bahn Taufkirchen
- im nahen Umfeld findet man in einem Gewerbegebiet Bäckereien, Supermärkte, eine Drogerie sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein Fitnessstudio
- gute Infrastruktur an Restaurants und Cafés in der Umgebung, ein Hotel mit Catering- und Mittagsangebot befindet sich auf dem Gelände
- dynamische Geschäftsgegend vor den Toren Münchens
Ausstatt_beschr
- Echtholzparkett in Foyer, Loungebereich und Fluren
- hochwertiger Teppichbelag in Büro- und Besprechungsräumen
- weiße Türen, zum Teil auch Glastüren
- weiße Schallschutzfenster
- indirekte Beleuchtungselemente
- voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsbereich im 2. OG, im 3. OG Teeküche mit Lounge
- elegante WC-Anlagen, zusätzlich Duschbad im 2. OG
- IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlifts in allen Häusern
- normale Raumhöhe, in einigen Flächen Dachschrägen
- Kühldecken für angenehme Klimatisierung
Objektbeschreibung
Das großzügige Areal 'SonnenHöfe' liegt zentral in Unterhaching mit guter Verkehrsanbindung an die A8. Auf dem hübsch angelegten und attraktiv begrünten Gelände befindet sich ein 4-Sterne-Hotel mit Konferenzräumen, Cateringmöglichkeit, Bar, Restaurant und Biergarten. Hier können Sie spätestens zum 4. Quartal 2023 einziehen. Die stylische Fläche ist bereits repräsentativ und mit ausgewählten Materialien sowie Designinterieur exklusiv ausgebaut. Es ist sowohl eine Untervermietung (bis Q1 2029) oder ein Abschluss eines neuen Mietvertrages nach Absprache mit dem Vermieter möglich.
Sonstige_angaben
- 40 Stellplätze in der Tiefgarage sowie 3 Außenstellplätze (Mietpreis auf Anfrage)
- ausreichend Archivflächen vorhanden (Mietpreis auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz von 295 %
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 76 kWh/(m²*a) und für Strom 85 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Nahwärme
Umland Süd-Ost
ab 14,50