• Objektnummer 9848
Aubing / Lochhausen / Langwied
  • 81249 München
  • Mietpreis pro m²23,90 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Objektnummer 9848
  • Bürofläche
  • 8.647,0 m²
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • ab Anfang 2025
  • Bezug ab Anfang 2025
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

ZAM ins neue Viertel

Objekttitel

ZAM ins neue Viertel

Dreizeiler

ZAM ins neue Viertel

Lage

- zwischen Mahatma-Gandhi-Platz und der Bodenseestraße
- S8 Freiham in 4 Minuten erreichbar
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind rund um das Haus vorgesehen
- Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Umgebung, auf dem Areal sind gastronomische Einrichtungen geplant
- Drittjüngster neuer, pulsierender Stadtteil Münchens

Ausstatt_beschr

- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- thermisch getrennte Aluminiumkonstruktion der Fenster
- Pendelleuchten aus stranggepresstem Aluminium mit Tageslichtsteuerung und Präsenzmelder
- Teeküchenanschlüsse
- getrennte WCs, Behindertentoiletten im EG und UG
- Hohlraumboden und Bodentanks für die IT-Verkabelung
- mehrere Personenlifte
- Raumhöhe von ca. 3,05 m
- Heiz-/Kühlsegel zur individuellen Raumtemperaturregelung im Change-Over Betrieb
- elektrisch bedienbarer, außen liegender Sonnenschutz
- Metall-/Alu-Lammellenraffstores mit Tageslichtlenkung
- Heiz-/Kühlsegel mit raumakustisch wirksamen Eigenschaften
- mechanische Be- und Entlüftungsanlage mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung mittels Rotationswärmetauscher
- schwellenloser Zugang von der Tiefgarage in alle Mieteinheiten

Objektbeschreibung

Mit stilvollem und schlichtem Design präsentiert sich das Bürogebäude "ZAM" im neuen Stadtteil Freiham. Hier entsteht ein neuer und pulsierender Stadtteil und ist der drittjüngste Stadtbezirk Münchens. Das Gebäude hat 4 Erschließungskerne, die die Möglichkeit bieten, die Etagen auf bis zu 8 Mieteinheiten aufzuteilen. Die großen Innenhofflächen sind intensiv begrünt und laden zur Nutzung als Ruhe- und Entspannungszone ein. Das Projekt befindet sich in der frühen Planungsphase und ermöglicht somit einen nachhaltigen Ausbau nach Mieterwünschen.

Sonstige_angaben

- 270 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie E-Ladestationen
- ca. 50 Fahrradstellplätze im 1. UG mit direkter Anbindung an Duschen, Umkleiden und Aufzüge, Ladestationen für E-Bikes
- Archivflächen (Preis auf Anfrage)
- Zertifizierung nach DGNB und LEED (Gold) wird angestrebt
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Aubing / Lochhausen / Langwied

23,90