• Objektnummer 9839
Milbertshofen / Am Hart
  • 80939 München
  • NebenkostenAuf Anfrage
  • Mietpreis pro m²25,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Objektnummer 9839
  • Bürofläche
  • 2.592,0 m²
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • ab 1. Quartal 2025
  • Bezug ab 1. Quartal 2025
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

MINGARD ... Nachhaltiges Bürogebäude

Objekttitel

MINGARD ... Nachhaltiges Bürogebäude

Dreizeiler

MINGARD ... Nachhaltiges Bürogebäude

Lage

- zwischen Anton-Ditt-Bogen und dem FIZ (BMW)
- Bus 180 Hufelandstraße, U-Bahn Am Hart
- Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Hotel sind auf dem Areal vorgesehen
- Restaurants und Kantinen befinden sich in fußläufiger Umgebung, auf dem Areal sind gastronomische Einrichtungen geplant
- expansive Geschäftslage im Münchner Norden

Ausstatt_beschr

- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- hochwertige Türen zum Teil Glaselemente
- raumhohe Fenster
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 3,15 m bis zu 4,90 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- aktivierte hybride Deckensegel zum Heizen und Kühlen
- mechanische Be- und Entlüftung
- LEED Platin wird angestrebt

Objektbeschreibung

Der Gebäudeteil "Rock" macht den Anfang auf dem neuen Hufeland-Areal dem MINGART und wird als erstes bezugsfertig. Die offene Architektur des Bürogebäudes erlaubt kreatives Schaffen und viel Platz für freie Entfaltung der einzelnen Unternehmen. Im "Rock" entstehen rund 18.000 m² Büroflächen, 1.800 m² Gewerbeflächen und 1.600 m² Hybridflächen. Mit modernster Technologie und ressourcenschonender Erstellung wird ein hocheffizientes und ansprechendes Gebäude erstellt.

Sonstige_angaben

- insgesamt stehen 170 Tiefgaragenstellplätze (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Verfügung, E-Ladestationen sind geplant
- Archivflächen (à € 10,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Milbertshofen / Am Hart

21,00 bis 25,00