Objekttitel

Büro- und Logistikflächen mit tollem Ausbaupotential

Dreizeiler

Büro- und Logistikflächen mit tollem Ausbaupotential

Lage

- beliebter Gewerbepark in Feldkirchen
- S-Bahn Feldkirchen mit Zubringerbus in unmittelbarer Nähe
- eine Supermarkt ist fußläufig zu erreichen, im Haus befindet sich eine Kantine
- Restaurants/Cafés oder Kantinen in der Nähe
- verkehrsgünstig gelegenes Gewerbegebiet nahe der A94 wie auch A99 (Kreuz München Ost)

Ausstatt_beschr

- Bodenbelag nach Absprache
- helle Türen
- weiße Fenster
- Beleuchtung vorhanden
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Brüstungskanäle für IT-Verkabelung, teilweise Bodensteckdosen
- 6 Personen- sowie Lastenaufzüge
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz

Objektbeschreibung

Die solide, 1- bis 4-geschossige Logistik- und Büroimmobilie wurde 2002 errichtet. Das ansprechende Gebäude überzeugt durch seine funktionale Architektur und die flexible Raumstruktur. Eine mietereigene Kantine mit Außenbereich steht zur Verfügung. Die Bodentraglast der Immobilie beträgt 600 kg/m². Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei günstigen 330 %.

Sonstige_angaben

- 5 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 50,00 zzgl. € 10,00 Nebenkosten und gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen auf Anfrage
- Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 193,6 kWh/(m²*a) und für Strom 37,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

Umland Nord-Ost

15,50