Objekttitel

Großzügiges Büro mit Terrasse und viel Glas

Dreizeiler

Großzügiges Büro mit Terrasse und viel Glas

Lage

- in unmittelbarer Nähe zum Innsbrucker Ring und der Salzburger Autobahn
- U-Bahn Karl-Preis-Platz sowie Innsbrucker Ring, Buslinie Nr. 55 direkt vor dem Objekt
- in der näheren Umgebung findet man einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Bäckerei und Apotheke
- eine Auswahl an Restaurants und Cafés befindet sich in der Nähe
- gute Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- Linoleum
- helle Türen
- große Fensterelemente, teilweise raumhoch
- Deckenrasterleuchten
- Teeküche
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung vorhanden (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personen- und Lastenlift
- schöne Raumhöhe
- innen liegender Blendschutz
- außen liegender Sonnenschutz
- teilweise Klimatisierung vorhanden
- Glasfaseranschluss im Haus

Objektbeschreibung

Das farblich markant gestaltete Geschäftsgebäude verfügt über Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und gepflegte Büroflächen in den Obergeschossen. Die Büroeinheit erstreckt sich über die komplette, oberste Etage und ist mit einem Empfangsbereich und großzügigen, hellen Büroräumen, zum Teil mit Glasausschnitten, ausgebaut. Eine schmale Dachterrasse kann für Pausen in Freien genutzt werden. Anpassungen an die Gestaltung der Mietfläche könnten noch vorgenommen werden. Es sind ca. die Hälfte der Räume klimatisiert.

Sonstige_angaben

- Stellplätze im Hof (à € 30,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) oder in der Tiefgarage (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Lager- und Severraum auf der gleichen Etage (in Mietfläche mit eingerechnet)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 26. November 2025) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 233 kWh/(m²*a) und für Strom 20,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Heizöl

Ramersdorf / Perlach

13,50