Objekttitel

Markantes Büro- und Geschäftshaus mit ansprechenden Büroflächen

Dreizeiler

Markantes Büro- und Geschäftshaus mit ansprechenden Büroflächen

Lage

- in unmittelbarer Nähe zum Innsbrucker Ring und der Salzburger Autobahn
- U-Bahn Karl-Preis-Platz sowie Innsbrucker Ring, Buslinie Nr. 55 direkt vor dem Objekt
- in der näheren Umgebung findet man einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Bäckerei und Apotheke
- eine Auswahl an Restaurants und Cafés befindet sich in der Nähe
- gute Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- grauer Linoleum
- helle Türen, zum Teil Schiebetüren aus Milchglas
- große Fensterelemente
- Deckenrasterleuchten
- 2 Teeküchen vorhanden
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung vorhanden (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personen- und Lastenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- Glasfaseranschluss im Haus

Objektbeschreibung

Das farblich markant gestaltete Geschäftsgebäude verfügt über Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und gepflegten Büroflächen in den Obergeschossen. Die Büroeinheit ist in einen Empfangsbereich mit moderner Theke und großzügigen, hellen Büroräumen ausgebaut. Das Büro könnte hinsichtlich der Raumaufteilung noch den Wünschen des kommenden Nutzers angepasst werden.

Sonstige_angaben

- Stellplätze im Hof (à € 30,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) oder in der Tiefgarage (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen (auf Anfrage)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 26. November 2025) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 233 kWh/(m²*a) und für Strom 20,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Heizöl

Ramersdorf / Perlach

13,00