Objekttitel

Repräsentatives Büro nahe der Theresienwiese

Dreizeiler

Repräsentatives Büro nahe der Theresienwiese

Lage

- zwischen Theresienhöhe und Ganghoferstraße
- U-Bahn Schwanthalerhöhe
- in direktem Umfeld des Verkehrsmuseums und der Theresie mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs
- zahlreiche Restaurants und Cafés in der Nähe
- gehobene Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- Vinylparkett
- weiße Türen sowie Glaselemente
- bodentiefe Fenster
- dimmbare Downlights
- moderne Industrieküche
- getrennte WCs
- CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 2,70 m
- innen liegender, manueller Sonnenschutz
- Umluftkühlung/Klimaanlage im Serverraum

Objektbeschreibung

Gelungener Büroneubau mit toller Atmosphäre und perfekter Lage an der Schwanthalerhöhe. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und eine offenes Raumgefühl. Die Fläche im EG wurde von einem der global größten und renommiertesten Planungs- und Beratungsunternehmen designt und hat dementsprechend alles zu bieten, was ein modernes Büro in Zeiten von New Work braucht. Neben einem großen Open-Space-Bereich befinden sich ein Meetingraum, ein großer Koch- und Essbereich und Lagerräume in der Fläche. Auch der Flur wurde durch sonderangefertigte Einbauschränke und drei kleine Telefonzellen maximal effizient gestaltet. Die Besprecher und Telefonzellen können über einen zentralen Monitor gesteuert und gebucht werden. Die Möblierung, die optimal auf das Büro abgestimmt wurde, kann bei Bedarf gegen Ablöse übernommen werden.

Sonstige_angaben

- Stellplätze auf Anfrage (à 125,00 € zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 15 m² Archivflächen im UG (à 8,00 €/m²zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 03. März 2030) liegt vor, der Pimärenergieenergiebedarf beträgt 42,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Schwanthalerhöhe

22,50