• Objektnummer 9706
Altstadt
  • 80539 München
  • Nebenkosten3,50 €
  • Mietpreis pro m²31,95 €
  • Provision1,785 MM inkl. MwSt.
  • Verkäuferprovision1,785 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 9706
  • Bürofläche
  • 360,0 m²
  • Baujahr
  • 2000
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • ab Januar 2023
  • Bezug ab Januar 2023
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Ausgezeichnete Architektur ... Einzigartiges Büro in der Altstadt

Objekttitel

Ausgezeichnete Architektur ... Einzigartiges Büro in der Altstadt

Dreizeiler

Ausgezeichnete Architektur ... Einzigartiges Büro in der Altstadt

Lage

- Isartor und Maximilianstraße
- S-Bahn Isartor oder S- und U-Bahn Marienplatz
- ca. 3 Gehminuten bis zum Tal mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, die exklusiven Läden der Maximilianstraße erreicht man in ca. 5 Minuten zu Fuß
- eine große Auswahl an Restaurants und Cafés befindet sich im nahen Umfeld
- hochwertige und ruhige Altstadtlage

Ausstatt_beschr

- Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Absprache
- Glaselemente mit Glasschiebetüren
- fast bodentiefe Rundumverglasung
- hochwertige Beleuchtung in einem Schienensystem
- moderne Teeküche
- getrennte WCs
- Bodentanks für die IT-Verkabelung (die vorhandene CAT5-Verkabelung kann übernommen werden)
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 2,80 m
- außen liegender Sonnenschutz
- innen liegender Blendschutz
- Kühldecken

Objektbeschreibung

Der markante Bau des schweizer Architekturbüros Herzog & de Meuron aus dem Jahr 2000 besticht durch seine Einzigartigkeit in besonderer Lage. Die wellenförmig gestaltete Glasfassade, an die sich der außen liegende, textile Sonnschutz anpasst zeigt die Handschrift der Architekten deutlich. Im Inneren des Gebäudes wurden vorrangig dunkle Farben, viel Glas und glatte Oberflächen eingesetzt. Die in großzügige Büros unterteilte Fläche im 2. Obergeschoss ist eine echtes Erlebnis. Durch die großformatigen Schiebefenster hat man einen fantastischen Blick auf die Altstadt.

Sonstige_angaben

- Stellplätze können in den umliegenden öffentlichen Garagen angemietet werden
- ein Lagerraum im UG mit Serverschrank, ein weiterer Lagerraum auf Anfrage mögich
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 12. Oktober 2025) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 142,3 kWh/(m²*a) und für Strom 34,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Altstadt

31,95