• Objektnummer 9691
Maxvorstadt
  • 80335 München
  • Nebenkosten3,60 €
  • Mietpreis pro m²27,50 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 9691
  • Bürofläche
  • 529,0 m²
  • Baujahr
  • 1930
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT
  • Letzte Modernisierung
  • 2020
  • Frei ab
  • ab April 2023
  • Bezug ab April 2023
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Hochwertiges Industrieloft mit Terrasse

Objekttitel

Hochwertiges Industrieloft mit Terrasse

Dreizeiler

Hochwertiges Industrieloft mit Terrasse

Lage

- zwischen Stiglmaier- und Rotkreuzplatz
- U-Bahn oder Tram-Station Stiglmaierplatz
- nur wenige Gehminuten bis zur Nymphenburger Straße mit einer guten Auswahl an kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf
- bayerischer Biergarten sowie weitere nette Restaurants und Cafés findet man in der direkten Umgebung
- beliebte, zentrale Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- Ahorn-Industrieparkett (wird neu abgeschliffen und neu eingelassen)
- hochwertige Türen
- große Aluminiumfenster
- Beleuchtung vorhanden
- Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für IT-Verkabelung
- Personenlift
- schöne Raumhöhe von über 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Gipskartonlochdecken bzw. Schallschutzelemente in Teilbereichen

Objektbeschreibung

Das ehemalige, innerstädtische Industrieareal mit in 2020 zeitgemäß sanierten Bürolofts befindet sich unweit des Stiglmaierplatzes. Die stylische Büroeinheit besticht durch die großen, atelierartigen Fenster, das schöne Parkett und die Terrasse. Das Büro eignet sich für kommunikatives und offenes Arbeiten und ist in mehrere Team- und Großraumbereiche unterteilt. Eine variable Grundrissaufteilung nach Mieterwunsch ist denkbar. Wer ein Büro mit Ambiente in der Innenstadt sucht, ist hier genau richtig!

Sonstige_angaben

- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 120,00 zzgl. Nebenkosten von € 15,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar
- Archivflächen im UG möglich (à € 9,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 21. Juli 2025) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 56 kWh/(m²*a) und für Strom 55 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Maxvorstadt

27,50