Objekttitel

SUN SQUARE - Moderne, attraktive Büroeinheiten im Münchner Osten

Dreizeiler

SUN SQUARE - Moderne, attraktive Büroeinheiten im Münchner Osten

Lage

- nahe der A94 und A99 (Auffahrt Kreuz München-Ost)
- S-Bahn Heimstetten
- in wenigen Gehminuten erreicht man ein Einkaufscenter
- neben der hauseigenen Kantine befinden sich einige Restaurants und Snackbars in fußläufiger Nähe
- verkehrsgünstiges Gewerbegebiet

Ausstatt_beschr

- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- helle Türen
- große Fenster
- Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung
- voll ausgestattete Teeküchen
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung mieterseits
- Personenaufzüge
- Raumhöhe von ca. 3,00 m - 3,50 m
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
- Kühldecken
- Zutrittskontrollsystem
- Lüftungsanlage

Objektbeschreibung

Die hochwertigen Büroeinheiten befinden sich in einem modernen Bürokomplex, der im Jahr 2000 erbaut wurde. Das schön begrünte Gewerbeareal liegt verkehrsgünstig am Autobahnring A99, von dem aus man alle Münchner Autobahnen bequem erreichen kann. Die Büros werden nach Mieterwunsch um- und ausgebaut. Neben loftartigen Büroausbauten sind auch Büros mit sehr klassischer Aufteilung möglich. Nicht nur die ansprechende Fassade und die moderne Architektur, sondern auch die Grünanlagen mit Wasserspiel verleihen dem Objekt einen besonderen Charme. Den künftigen Mietern steht eine große und moderne Kantine zur Verfügung. Im EG ist eine leichte Produktion möglich.

Sonstige_angaben

- es können insgesamt ca. 50 Stellplätze (à € 60,00 zzgl. ges. MwSt.) angemietet werden
- Archivflächen (à € 6,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Flächenberechnung nach BGF
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 28. April 2024) liegt vor, der Primärenergiebedarf beträgt 242 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

Umland Nord-Ost

€ ab 13,50