Objekttitel

Stilvoll Arbeiten mit Blick über die Isar

Dreizeiler

Stilvoll Arbeiten mit Blick über die Isar

Lage

- zwischen Praterinsel, Isartor und Maximilianstraße
- U-Bahn Lehel und Tram
- ca. 5 Gehminuten zum Isartor mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
- in den umliegenden Straßen des Lehel befinden sich mehrere gute Restaurants, Cafés und Bars
- gehobene Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- Eichenparkett
- weiße Kassettentüren
- weiße Holzfenster
- Deckenbeleuchtung vorhanden
- Teeküche
- 1 WC
- EDV-Verkabelung in Bodenkanälen (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- schöne Altbauraumhöhe von ca. 3,00 m

Objektbeschreibung

Das repräsentative Altbaubüro wurde stilvoll kernsaniert, wobei der Charakter des Altbaus mit Kassettentüren und Parkett erhalten blieb. Der Eingangsbereich und das Holztreppenhaus sind sehr charmant und gepflegt, ein Aufzug ist vorhanden. Durch die wunderschöne Lage direkt an der Isar hat man einen schönen Ausblick. Die großzügigen Büros bieten ein angenehmes und helles Arbeitsumfeld.

Sonstige_angaben

- Parklizenzgebiet
- die Nutzfläche beträgt ca. 142 m², die BGF-Fläche ca. 170 m²
- Kellerraum im UG mit Serverschrank
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 12.April 2025) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 87,6 kWh/(m²*a) und für Strom 23,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Lehel

26,50