• Objektnummer 9607
Maxvorstadt
  • 80335 München
  • Nebenkosten2,55 €
  • Mietpreis pro m²27,50 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 9607
  • Bürofläche
  • 1.021,0 m²
  • Baujahr
  • 1930
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT
  • Letzte Modernisierung
  • 2020
  • Frei ab
  • ab April 2023
  • Bezug ab April 2023
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Wieder zu haben ... Hochwertige Industrielofts

Objekttitel

Wieder zu haben ... Hochwertige Industrielofts

Dreizeiler

Wieder zu haben ... Hochwertige Industrielofts

Lage

- zwischen Stiglmaier- und Rotkreuzplatz
- U-Bahn oder Tram-Station Stiglmaierplatz
- nur wenige Gehminuten bis zur Nymphenburger Straße mit einer guten Auswahl an kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf
- bayerischer Biergarten sowie weitere nette Restaurants und Cafés findet man in der direkten Umgebung
- beliebte, zentrale Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- Industriebeschichtung und Parkettboden (wird neu abgeschliffen und neu eingelassen)
- hochwertige Türen
- große Aluminiumfenster
- Beleuchtung vorhanden
- Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für IT-Verkabelung
- Personenlift
- schöne Raumhöhe von 3,60 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Klimatisierung im Server- und Besprechungsraum vorhanden

Objektbeschreibung

Das ehemalige, innerstädtische Industrieareal mit in 2020 zeitgemäß sanierten Bürolofts befindet sich unweit des Stiglmaierplatzes. Die stylische Büroeinheit besticht durch die großen, atelierartigen Fenster, das schöne Parkett und die tolle Raumhöhen. Das Büro eignet sich für kommunikatives und offenes Arbeiten und ist in einen Mix aus Einzel-und Großraumbüros, teilweise mit Glastrennwänden, unterteilt. Eine variable Grundrissaufteilung nach Mieterwunsch ist möglich. Wer ein Büro mit Ambiente in der Innenstadt sucht, ist hier genau richtig!

Sonstige_angaben

- 2 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 120,00 zzgl. Nebenkosten von € 15,00/Stück zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie 5 Stellplätze im Hof (à € 85,00 zzgl. Nebenkosten von € 15,00/Stück zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar
- ca. 40 m² Archivfläche im UG möglich (à € 10,00/m² zzgl. € 2,75/m² Nebenkosten zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 21. Juli 2025) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 56 kWh/(m²*a) und für Strom 55 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Maxvorstadt

27,50