• Objektnummer 9602
Trudering / Riem
  • 81829 München
  • Nebenkosten2,50 €
  • Mietpreis pro m²Auf Anfrage
  • Verkäuferprovision3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Objektnummer 9602
  • Bürofläche
  • 311,0 m²
  • Baujahr
  • 1987
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Bezug nach Vereinbarung
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Unbegrenzte Möglichkeiten ... Ob Büro, Showroom, Loft, Servicefläche oder leichte Produktion

Objekttitel

Unbegrenzte Möglichkeiten ... Ob Büro, Showroom, Loft, Servicefläche oder leichte Produktion

Dreizeiler

Unbegrenzte Möglichkeiten ... Ob Büro, Showroom, Loft, Servicefläche oder leichte Produktion

Lage

- zwischen A94 und Wasserburger Landstraße, im Gewerbegebiet 'Am Moosfeld'
- U-Bahn Am Moosfeld oder Bushaltestation vor der Tür
- ca. 10 Gehminuten bis zu einem kleinen Einkaufszentrum mit Supermarkt und Drogerie, im Haus befindet sich eine Kinderkrippe und ein Kindergarten
- im Haus bietet ein Fitnessstudio Snacks für die Mittagspause an, ansonsten sorgen Kantinen im Umfeld für eine gute Versorgung in der Mittagszeit
- autobahnnahes Gewerbegebiet

Ausstatt_beschr

- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- weiße Türen
- weiße Kunststofffenster
- Rasterdeckenleuchten
- moderne, weiße Teeküche
- getrennte WCs
- zum Teil IT-Verkabelung vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personen- und Lastenlifte in den Eingängen
- Raumhöhe von ca. 2,80 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Laderampen an allen Eingängen im Innenhof

Objektbeschreibung

Der 2-geschossige Gebäudekomplex befindet sich verkehrsgünstig gelegen im Gewerbegebiet 'Am Moosfeld' und bietet neben klassischen Büroflächen auch Serviceflächen oder Showrooms. Jeder Gebäudeteil verfügt über einen eigenen Eingang mit Laderampe zum Innenhof und Lastenaufzüge bis zu 1.250 kg. Die zur Verfügung stehenden Flächen werden je nach Bedarf und Funktion individuell um- und ausgebaut. Durch die hohe Flexibilität in der Nutzung ist der Mietermix breit gefächert: vom Showroom einer Baustofffirma, über eine Kindereinrichtung, Fitnessstudio bis zum chic ausgestatteten Architekturbüro mit Dachterrasse ist alles dabei.

Sonstige_angaben

- Außenstellplätze (à € 65,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und überdachte Stellplätze (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
- Archivflächen in unterschiedlichen Größen im Keller (ab € 9,00 /m² zzgl. gesetzl MwSt.)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 16. Dezember 2023) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 140,5 kWh/(m²*a) und für Strom 14,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

Trudering / Riem

ab 11,00