• Objektnummer 9601
Umland Nord-Ost
  • 85737 Ismaning
  • Nebenkosten4,00 €
  • Mietpreis pro m²11,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 9601
  • Bürofläche
  • 492,0 m²
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Bezug nach Vereinbarung
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Flexible Gestaltungsmöglichkeiten ... Günstige Miete

Objekttitel

Flexible Gestaltungsmöglichkeiten ... Günstige Miete

Dreizeiler

Flexible Gestaltungsmöglichkeiten ... Günstige Miete

Lage

- im nördlichen Teil Ismanings, unweit der B 471
- S-Bahn Ismaning
- das Ortszentrum erreicht man in ca. 10 Gehminuten, dort befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf
- ein paar Restaurants liegen ebenfalls im Ortszentrum

Ausstatt_beschr

- Parkettboden
- moderne Stehleuchten oder in die Decke integrierte Beleuchtung
- Fensterbankkanäle für die IT-Verkabelung
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Personen- und Lastenlift
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- barrierefrei

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Geschäftshaus mit moderner Fassade liegt in einem Gewerbegebiet am nördlichen Rand Ismanings. In den umliegenden Gebäuden haben sich zum Teil namhafte Unternehmen niedergelassen und profitieren an diesem Standort von dem niedrigen Gewerbesteuerhebesatz (330%), der verkehrsgünstigen Lage und den günstigen Mieten. Die Büros werden nach Mieterwunsch um- und ausgebaut.

Sonstige_angaben

- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 50,00 zzgl. gesetzl MwSt.) und Außenstellplätze (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2 & 50 kW CCS) sind in 3 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen (à € 6,50 /m² zzgl. € 4,00 /m² Nebenkosten und gesetzl. MwSt.) stehen im Untergeschloss zur Verfügung
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 02. April 2034) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 118,1 kWh/(m²*a) und für Strom 15,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

Umland Nord-Ost

11,00