Objekttitel

Im Alleinauftrag ... Frisch renoviertes Altbaubüro in historischem Gebäudeensemble

Dreizeiler

Frisch renoviertes Altbaubüro in historischem Gebäudeensemble

Lage

- zwischen Theresienhöhe und Paul-Heyse-Straße
- U-Bahn Theresienwiese
- in der näheren Umgebung, vor allem an der Schwanthalerstraße, gibt es eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf
- es befinden sich umliegend einige Restaurants und Bistros
- sehr zentrale und beliebte Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- neuer Parkettboden
- neue, hochwertige Türen
- dunkle Holzfenster
- Beleuchtung mieterseits
- Teeküchenanschlüsse
- evtl. Einbau einer Dusche
- getrennte WCs (komplett neu saniert)
- neue Kabelkanäle für mieterseitige IT-Verkabelung
- Personenlift
- schöne Raumhöhe von ca. 3,00 m
- Balkon

Objektbeschreibung

Nur wenige Schritte von der U-Bahn Station Theresienwiese entfernt befindet sich der charmante Altbau aus der Jahrhundertwende, der einst von der bayerischen Königsfamilie zur Unterbringung ihrer Bediensteten genutzt wurde. Das Büro wird nach langjähriger Vermietung grundlegend neu gestaltet, unter anderem werden die Sanitärbereiche, Böden, Türen und Elektrik komplett modernisiert. Auch die Raumaufteilung könnte nach Mieterwunsch noch angepasst werden. Das Büro verfügt über zwei separate Eingänge.

Sonstige_angaben

- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 100,00)
- ca. 100 m² Archivfläche im Untergeschoss (à € 7,50/m²)
- es befinden sich bereits ein Psychotherapeut, ein Osteopath und ein Heilpraktiker im Haus
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 30. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 114 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

20,00