• Objektnummer 9580
Neuhausen / Nymphenburg
  • 80637 München
  • Mietpreis pro m²28,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 9580
  • Bürofläche
  • 978,0 m²
  • Baujahr
  • 1996
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • ab sofort
  • Bezug ab sofort
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Direkt an der Stammstrecke ... Repräsentativ arbeiten

Objekttitel

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Dreizeiler

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Lage

- zwischen Arnulfpark und Nymphenburger Straße
- S-Bahn Donnersberger Brücke oder Tram vor der Tür
- in wenigen Gehminuten erreicht man verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs
- in den hübschen Seitenstraßen von Neuhausen findet man eine Auswahl an guten Restaurants und Cafés
- verkehrgünstiger Standort, Mix aus Büro- und Wohngebäuden

Ausstatt_beschr

- Teppichboden
- helle Türen
- Aluminiumfenster mit Isolierung und Schallschutz
- Deckenleuchten vorhanden
- Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden mit Bodentanks für mieterseitige IT-Verkabelung
- 2 Personenaufzüge je Eingangsbereich
- Raumhöhe von ca. 4,00 m bei abgehängter Decke
- teilweise akustisch wirksame Gipskartondecke
- elektrisch bedienbarer, außen liegender Sonnenschutz
- innen liegender Blendschutz
- mechanische Be- und Entlüftungsanlage
- Kühlung bei Bedarf nachrüstbar

Objektbeschreibung

Das 1996 erbaute, architektonisch beeindruckende Bürohaus 'Arnulfbogen' verfügt über 7 Geschosse und wird über 5 Hauseingänge erschlossen. Die helle, lichtdurchflutete und hochwertig ausgebaute Büroeinheit bietet eine effiziente Raumstruktur mit Team- und Einzelbüros. Mieterseitige Anpassungen an das Raumprofil und die Ausstattung können noch vorgenommen werden. Die begrünten Innenhöfe bieten einen ruhigen Ausgleich zum pulsierenden Umfeld.

Sonstige_angaben

- Stellplätze in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
- Archivfläche im auf Anfrage
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 107 kWh/(m²*a) und für Strom 45 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Neuhausen / Nymphenburg

ab 28,00