Objekttitel

Einzigartige Lofts und Showrooms in grüner Oase

Dreizeiler

Einzigartige Lofts und Showrooms in grüner Oase

Lage

- zwischen Englischem Garten und Isarring
- U-Bahn Dietlindenstraße, Bushaltestelle vor der Tür
- ca. 15 Gehminuten bis zur Münchner Freiheit mit zahlreichen Geschäften
- einige Restaurants und Cafés erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß, eine neue Kantine eröffnet in Kürze auf dem Gelände
- idyllische Lage direkt am Englischen Garten

Ausstatt_beschr

- Kombination aus Parkett und Nadelfilzboden
- Glastrennwände und -türen
- große, weiße Fensterflächen
- Beleuchtung mieterseits
- Teeküchenanschlüsse
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung mieterseits
- kein Personen- oder Lastenlift
- in einigen Bereichen giebeloffen

Objektbeschreibung

Das ehemalige Fabrikgelände von Lodenfrey hat sich heute zu einem bekannten Standort für kreative und innovative Unternehmen entwickelt. Das Ambiente der alten Fabrikgebäude in idyllischer Lage direkt am Englischen Garten ist wie geschaffen für kreatives Arbeiten. Umgeben von üppigen Grünflächen und kleinen Bächen entsteht eine äußerst anregende Atmosphäre. Die Innenräume der Fabrikgebäude bieten mit ihren hohen Decken und großen Sprossenfenstern einzigartigen Loftcharakter und interessante Möglichkeiten bei der Gestaltung der Arbeitsräume. Auf dem Gelände befindet sich außerdem auch ein großer Pool, der ein beliebter Treffpunkt im Sommer ist. Man trifft sich hier zur Mittagspause oder zwischendurch, aber auch für interne Meetings im Freien. Bei der Mietfläche handelt es sich um eine ganz besondere: das ehemalige Kesselhaus. Das Gebäude erstreckt sich über das EG, 1. und 2. OG und ist offen und luftig gestaltet.

Sonstige_angaben

- Stellplätze (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können im Parkhaus angemietet werden
- Archivflächen (à € 15,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 29. September 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 107 kWh/(m²*a) und für Strom 56 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Schwabing

ab 16,50