• Objektnummer 9574
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
  • 80337 München
  • Nebenkosten2,34 €
  • Mietpreis pro m²22,06 €
  • Provision3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Objektnummer 9574
  • Bürofläche
  • 401,0 m²
  • Baujahr
  • 2003
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • ab Januar 2023
  • Bezug ab Januar 2023
  • Provision 3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt

Attraktives Büro in lebendiger, zentraler Lage

Objekttitel

Attraktives Büro in lebendiger, zentraler Lage

Dreizeiler

Attraktives Büro in lebendiger, zentraler Lage

Lage

- zwischen Goetheplatz und Poccistraße
- U-Bahn Goetheplatz direkt vor der Tür
- große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf
- verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nachbarschaft
- gehobene Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- Parkettboden
- helle Türen
- Schallschutzfenster
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche mieterseits
- getrennte WCs
- CAT7-Verkabelung vorhanden (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz

Objektbeschreibung

Das gut geschnittene Büro befindet sich im 2. und 3. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes mit Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. Über das hell gestaltete Treppenhaus mit Personenaufzug erreicht man die Bürofläche. Die Einheiten sind mit einer internen Treppe verbunden und sind ansprechend gestaltet.

Sonstige_angaben

- Parklizenzgebiet
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 18. Mai 2025) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 108 kWh/(m²*a) und für Strom 136 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas.

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

22,06