• Objektnummer 9572
Au-Haidhausen
  • 81671 München
  • Nebenkosten3,20 €
  • Mietpreis pro m²37,90 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 9572
  • Bürofläche
  • 4.619,0 m²
  • Baujahr
  • 2011
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • ab 3. Quartal 2023
  • Bezug ab 3. Quartal 2023
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Stylische Büroflächen im Werksviertel

Objekttitel

Stylische Büroflächen im Werksviertel

Dreizeiler

Stylische Büroflächen im Werksviertel

Lage

- zwischen Orleanstraße und Karl-Preis-Platz
- U- und S-Bahn Ostbahnhof
- ca. 7 Gehminuten bis zum Ostbahnhof und dessen Vorplatz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants und Snacks für die Mittagspause befinden sich in der Nähe
- neuer, sehr gefragter Geschäftsstandort im Münchener Osten

Ausstatt_beschr

- neuer Bodenbelag in Absprache mit dem Mieter
- Systemwände aus Glas mit Glastüren
- Schallschutzfenster
- Pendelleuchten
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Hohlraumböden für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- schöne Raumhöhe von ca. 2,70 m
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
- Betonkernaktivierung
- zahlreiche Dachterrassen
- 2 begrünte Atrien
- neue Haustechnik / Kühlung / Lüftung

Objektbeschreibung

Das Gebäude "Medienateliers" liegt im Werksviertel in der Nähe des Ostbahnhofs. In dem länglichen Neubau befinden sich offen gestaltete, sehr gut ausgestattete Mietflächen auf höchstem Niveau. Fast alle Stockwerke verfügen über Terrassen, im Erdgeschoss befinden sich 2 begrünte Atrien und im 5. Obergeschoss ist eine Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Das Haus wird nach Auszug des jetzigen Mieters noch einmal renoviert, im Eingangsbereich und weiteren Teilbereichen überarbeitet, wobei eine LEED-Platinum- und eine WiredScorePlatinum- Zertifizierung angestrebt wird. Eine tolle Gelegenheit für einen Single Tenant, sich eine der wenig verfügbaren Flächen im Werksviertel zu sichern.

Sonstige_angaben

- Stellplätze können in der Tiefgarage (à € 150,00 zzgl. ges. MwSt.) angemietet werden
- Fahrradstellplätze im Gebäude
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 13. Dezember 2021) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 109 kWh/(m²*a) und für Strom 0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
+ Neuer Eingangsbereich

Au-Haidhausen

37,90