• Objektnummer 9571
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
  • 80336 München
  • Nebenkosten4,00 €
  • Mietpreis pro m²29,00 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 9571
  • Bürofläche
  • 107,0 m²
  • Baujahr
  • 1952
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT
  • Frei ab
  • ab Januar 2023
  • Bezug ab Januar 2023
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Am Tor der Stadt ... Effizientes Büro

Objekttitel

Am Tor der Stadt ... Effizientes Büro

Dreizeiler

Am Tor der Stadt ... Effizientes Büro

Lage

- am Altstadtring, zwischen Stachus und Viktualienmarkt
- U-Bahn oder Tram-Station Sendlinger Tor
- ca. 3 Gehminuten bis zur Sendlinger Straße mit einem reichhaltigen Einkaufsangebot
- viele Restaurants und Cafés liegen in direkter Nähe
- zentrale Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- Vinylparkett
- weiße Türen
- Schallschutzfenster
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe

Objektbeschreibung

Kompakt, zentral und mit tollem Ausblick, das sind die Pluspunkte dieses schönen Büros. Direkt am Tor zur Altstadt gelegen erreicht man das Büro im 1. Obergeschoss über ein gepflegtes Treppenhaus mit Lift. Die Einheit verfügt über 5 Büros, könnte aber auch weniger unterteilt oder offen gestaltet werden. Die Räume werden nach Auszug des jetzigen Mieters dem neuen Nutzer frisch renoviert übergeben.

Sonstige_angaben

- eventuell ist die Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen im benachbarten Hotel möglich (à € 240,00 zzgl. gesetzl. Mwst.)
- es handelt sich um eine Nettogeschossflächenberechnung
- bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Pauschale, ab 2024 werden diese jedoch abgerechnet
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 06. Mai 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 293 kWh/(m²*a) und für Strom 1.889 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

29,00