Objekttitel

Attraktives Büro in lebendiger, zentraler Lage

Dreizeiler

Attraktives Büro in lebendiger, zentraler Lage

Lage

- zwischen Goetheplatz und Poccistraße
- U-Bahn Goetheplatz direkt vor der Tür
- große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf
- verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nachbarschaft
- gehobene Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- Parkettboden
- helle Türen
- Schallschutzfenster
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche mieterseits
- getrennte WCs
- CAT7-Verkabelung vorhanden (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz

Objektbeschreibung

Das gut geschnittene Büro befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes mit Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. Über das hell gestaltete Treppenhaus mit Personenaufzug erreicht man die Bürofläche. Momentan ist die Einheit noch mit einer internen Treppe mit dem 3. Obergeschoss verbunden, diese kann aber zurückgebaut und die Einheiten können einzeln angemietet werden.

Sonstige_angaben

- Parklizenzgebiet
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 18. Mai 2025) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 108 kWh/(m²*a) und für Strom 136 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas.

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

22,06