• Objektnummer 9551
Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
  • 81379 München
  • Nebenkosten3,80 €
  • Mietpreis pro m²19,50 €
  • Verkäuferprovision3,57 MM inkl. MwSt.
  • Objektnummer 9551
  • Bürofläche
  • 637,0 m²
  • Baujahr
  • 2003
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • ab Mitte Dezember 2022
  • Bezug ab Mitte Dezember 2022
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Klare Linienführung und Transparenz ... Modernes Arbeiten leicht gemacht

Objekttitel

Klare Linienführung und Transparenz ... Modernes Arbeiten leicht gemacht

Dreizeiler

Klare Linienführung und Transparenz ... Modernes Arbeiten leicht gemacht

Lage

- zwischen Boschetsrieder Straße und Siemensallee
- U-Bahn Obersendling oder S-Bahn Siemenswerke
- ca. 3 Gehminuten bis zur Boschetsrieder Straße mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf und einem kleinen Einkaufszentrum
- einige Restaurants und Cafés liegen im direkten, fußläufigen Umkreis
- wachsende Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- Bodenbelag nach Mieterwunsch, vorgesehen ist ein Teppichboden
- hochwertige Türen
- Schallschutzfenster
- abgependelte BAP-Leuchten (indirekt oder direkt)
- voll ausgestattete Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumböden für die IT-Verkabelung
- mehrere Personenlifts
- normale Raumhöhe
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Kühlsegel
- Be- und Entfüftungsanlage mit 2,5-fachem Luftwechsel

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2003 erbaute Geschäftshaus besteht aus 2 Gebäudeflügeln, die durch ein gläsernes, sehr großzügig gestaltetes Foyer miteinander verbunden sind. Über die Panorama-Glasaufzüge gelangt man in die Büros, die modern ausgestattet und auf dem neusten Stand der Technik sind. Die Flächen sind zudem flexibel aufteilbar und können nach Mieterwunsch ausgestattet und umgebaut werden. Ein schönes Plus dieses markanten Gebäudes ist der aufwendig angelegte Außenbereich mit Sitzgelegenheiten und die zur Fläche gehörende Dachterrasse mit ca. 35 m².

Sonstige_angaben

- 13 Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 115,00 zzgl. € 10,00 Nebenkosten und gesetzl. MwSt.)
- ca. 49 m² Archivflächen stehen im 2. UG zur Verfügung (à € 6,50 /m² zzgl. € 2,50 Nebenkosten und gesetzl Mwst.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 07. April 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 58 kWh/(m²*a) und für Strom 78 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Thalkirchen / Obersendling / Forstenried

19,50