• Objektnummer 9520
Aubing / Lochhausen / Langwied
  • 81245 München
  • Mietpreis pro m²Auf Anfrage
  • Verkäuferprovision3,57 MM zzgl. MwSt.
  • Objektnummer 9520
  • Bürofläche
  • 2.332,0 m²
  • Baujahr
  • 2022
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • ab 3. Quartal 2023
  • Bezug ab 3. Quartal 2023
  • Provision provisionsfrei für den Mieter

Hochwertige Hallenflächen mit Büroanteil ... Direkt an der A99

Objekttitel

Hochwertige Hallenflächen mit Büroanteil ... Direkt an der A99

Dreizeiler

Hochwertige Hallenflächen mit Büroanteil ... Direkt an der A99

Lage

- zwischen A 99 und Bergsonstraße
- in der Umgebung befinden sich ein paar Restaurants und Cafés
- ein Supermarkt liegt unweit zu Fuß entfernt
- S-Bahn München-Langwied
- industiell geprägte Geschäftsgegend

Ausstatt_beschr

- die Hallenbauten haben ein 8,00 x 8,00 m Achsraster als Basis und sind jeweils in einer Größe von 16 x 24 m stützenfrei gehalten
- die lichten Höhen betragen in der Halle ca. 6,50 m bis zum UK-Binder und ca. 8,00 m bis zur UK-Rohdecke
- Traglasten: Halle Erdgeschoss ca. 50 KN/m², Büro Obergeschoss ca. 5 KN/m²
- das Verkehrskonzept gewährleistet die Andienung mit 7,5ter-LKW und Sattelschleppern
- der Büroausbau erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter

Objektbeschreibung

Das verkehrtsgünstig gelegene Areal umfasst den Neubau von insgesamt sieben Hallengebäuden mit dazugehörigen Büroeinheiten. Die Gebäude werden als funktionelle Unternehmensimmobilie geplant. Die Hallen im EG ermöglichen vielfältige Nutzungen aus dem produzierenden und verarbeitenden Gewerbe, sowie für Forschung & Entwicklung. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass bei jedem Eingang mindestens 2 Mieteinheiten realisierbar sind. Im Obergeschoss sind die dazugehörigen Büro- und Nebenflächen angeordnet, welche jeweils über ein zentrales Treppenhaus, als auch über die Halle erschlossen werden. Die zwischen den Gebäuden entstehenden Mittelzonen werden bepflanzt und dadurch Flächen mit Aufenthaltsqualität geschaffen. Perfekt ist auch die direkte Anbindung an die A99.

Sonstige_angaben

- Außenstellplätze vorhanden (Mietpreis auf Anfrage)
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Aubing / Lochhausen / Langwied

ab 13,00